Exklusives Anwesen in Citynähe mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66119 Saarbrücken
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 0,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Grundstück ca. 906 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 225
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Gebäude/Gelände wurde durch einen Architekten vermessen. Es wurde ein Sanierungskonzept erstellt inkl. Kostenschätzung sowie Zulagen bzw. Tilgungszuschüsse bei entsprechender Umsetzung des Energiestandards (KfW-Energiehaus 55)
Bei der Konzeption stehen zwei Alternativen zur Wahl: Einfamilienhaus mit 2 Geschossen oder Zweifamilienhaus bzw. auf jedem Geschoß eine separate Wohneinheit mit getrennten Eingängen. Die Zimmeraufteilung ist in beiden Darstellungen exemplarisch und kann natürlich auf Wunsch noch verändert werden.
Bei Interesse werden Ihnen die Konzeptionsunterlagen und Pläne zur Verfügung gestellt.
Gerne informieren wir Sie umfassend telefonisch oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sie wollen Stadtnähe und trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit?
Dann ist diese exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur und der besonderen Lage das Richtige für Sie!
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom St. Johanner Markt entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Saarbrücker Stadtlebens. Beachtlich dabei ist jedoch, dass man Dank der außergewöhnlichen Lage trotzdem sehr ruhig und abgeschottet wohnt. Die Zufahrt zum Objekt führt über einen Privaten Weg direkt vor die Tore des Grundstücks. Das Anwesen ist auch ideal geeignet für Menschen mit besonderem Schutz-/Privatsphärebedürfnis wie z.B. Politiker oder Personen des öffentlichen Lebens.
Das Haus wurde in massiver Bauweise auf Felssediment erbaut. Ein historischer Gewölbekeller mit besonderem Flair bildet dabei das Fundament. Dieser ist optisch ein echtes Highlight und kann optimal als extravaganter Weinkeller genutzt werden. Verschiedene Keller-Nebenräume bieten hier auch noch genügend Abstell-/Staufläche.
Überzeugen Sie sich selbst von der fantastischen Lage und den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Im Herzen Europas, inmitten der Großregion SaarLorLux liegt die Hauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken. Eine entspannte, fast mediterrane Atmosphäre lässt durchatmen, und schafft Freiraum für neue Gedanken.
Der Triller gilt seit jeher als grüne Krone der Stadt.
Nicht zuletzt durch den grandiosen Ausblick, weit über die Dächer der Landeshauptstadt.
Der Schlossgarten ist zum Greifen nah, auch der Saarbrücker Landtag und die Saarbrücker Innenstadt erreicht man neben weiteren Sehenswürdigkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Der Triller und seine Umgebung sind Orte für Entdecker, die nicht den Mainstream des einheitlichen Stadtlebens suchen. Wer Saarbrücken nicht vom Triller sah, der kennt Saarbrücken nicht!
Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl:
Ob mitten im Getümmel das bunte Stadtleben mit Kunst, Kultur und Kuriositäten genießen oder einfach die Seele baumeln lassen ohne Publikums- und Straßenverkehr an einem ruhigen Ort, der viele Geschichten zu erzählen hat.
Ausstattung
Das Gebäude/Gelände wurde durch einen Architekten vermessen. Außerdem wurde ein Sanierungskonzept erstellt inkl. Kostenschätzung sowie Zulagen bzw. Tilgungszuschüsse bei entsprechender Umsetzung des Energiestandards (KfW-Energiehaus 55)
Bei der Konzeption stehen zwei Alternativen zur Wahl: Einfamilienhaus mit 2 Geschossen oder Zweifamilienhaus bzw. auf jedem Geschoß eine separate Wohneinheit mit getrennten Eingängen. Die Zimmeraufteilung ist in beiden Darstellungen exemplarisch und kann natürlich auf Wunsch noch verändert werden.
Bei Interesse werden Ihnen die Konzeptionsunterlagen und Pläne zur Verfügung gestellt.
Baujahr: 1962 in Massivbauweise
Keller: historischer Gewölbekeller mit reichlich Abstellfläche und Nebenräumen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Betriebsraum/Waschküche, Ausgang zur Terrasse
OG: Elternschlafzimmer mit Nebenraum (als En-Suite-Badezimmer nutzbar), Bürozimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer, Bad, Ausgang zum Garten
Gaszentralheizung aus 1992
Elektrik und Sanitäranlagen über 30 Jahre alt (Sanierungsbedarf)
Um das Gebäude auf den aktuellen Wohngebäudestandard zu bringen sind umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig.
Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.09.2023
- Energieausweis gültig bis 29.09.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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