Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ottweiler
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Hochstraße 9
66564 Ottweiler - Kaufpreis 169.000,00 €
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 813 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1922
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Immobilien-ID 25-19
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße von Ottweiler erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung und viel Platz legen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem freundlichen Miteinander.
Die Hauptwohnebene befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine großzügige Küche mit viel Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Vom hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im entkernten Zustand, ideal zum Gestalten nach eigenen Vorstellungen. Ein Highlight ist der direkte Zugang zur großen Dachterrasse aus dem Elternschlafzimmer – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit besonders hoher Decke, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche eignet.
Es bestünde die Möglichkeit der Aufteilung zu einem Mehrgenerationenhaus, da in einem Schlafzimmer im OG noch Wasser-/Stromleitungen für die Küche vorhanden sind.
Ein Haus mit viel Potenzial in familienfreundlicher Lage – überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen. Sie liegt an der Blies etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken.
Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, buchstäblich vor den Toren der Industrie, liegt die alte Residenzstadt der Grafen von Ottweiler. Sie hat es verstanden, ihr malerisches Kleinstadtbild über Jahrhunderte hinweg zu bewahren, und bietet als industriearme Wohnstadt dem Ruhe- und Erholungssuchenden einen angenehmen Aufenthalt
Die Altstadt von Ottweiler mit ihren verwinkelten Gässchen und lauschigen Plätzen ist voller Geschichte und Geschichten. Blühende Gärten und historische Bauten machen den Charme dieses Städtchens aus.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in gepflegter und freundlicher Nachbarschaft.
Ausstattung
Baujahr Bestandshaus: 1922
Anbau Garage/OG Schlafzimmer: 1983
Anbau Küche, Bad EG: 1996
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserboiler: 2002
Fenster: PVC doppelt verglast aus 1983 und 1996
Elektrik: EG 2014, Altbau 70er, Anbau 83 und 96
Dach: Eindeckung 1983
Fassadendämmung aus Hartschaumdämmplatten/Styrodur (ca. 4cm): 1983
Wasserleitungen: 70er Jahre und 2014 (Küche)
Kamin im EG, Kachelofen im Schlafzimmer OG
Garage mit Werkbank und Grube
Aufteilung:
Keller: 4 Räume, Bad, Ausgang zur Straßenseite
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Ausgang zum Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ausgang zur Dachterrasse und Abgang in den Garten
Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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