Einfamilienhaus in TOP-Lage von Saarbrücken-Gersweiler
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Gartenstraße 8
66128 Saarbrücken - Kaufpreis 165.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 658 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Immobilien-ID 25-17
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Video zur Immobilie: https://youtu.be/gtbsJ6ZltXg
In einer der besten Wohnlagen von Saarbrücken-Gersweiler, ruhig gelegen in einer schmalen Anliegerstraße, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem sonnigen Grundstück, das zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das früher als Küche genutzt wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume, sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei einer Modernisierung flexibel und zeitgemäß angepasst werden – perfekt für kreative Wohnideen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Technik und Hobbys.
Ein ideales Objekt für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten – in absolut attraktiver Lage!
Lage
Gersweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West.
Gersweiler liegt oberhalb einer durch die Saar geschaffenen breiten Talaue mit weiten Terrassenflächen am linken (südlichen) Saarufer. Der nördliche Talrand wird von einer langen Kette von Höhenvorsprüngen gesäumt. Südlich um Gersweiler ziehen sich die Höhen des St. Arnualer Stiftswaldes.
Die guten Verkehrsanbindungen und die ausgedehnten Wälder machen Gersweiler bis heute als Wohngebiet attraktiv, was sich auch in einem regen Vereinsleben niederschlägt.
Das Wirtschaftsleben des Stadtteils wird aktuell von größeren Unternehmen des Anlagen- und Maschinenbaus sowie mittelständischen Betrieben geprägt. Geschäfte und die örtliche Gastronomie machen Gersweiler zu einem interessanten Ziel, das in großen Teilen seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren konnte. tt
Ausstattung
Video zur Immobilie: https://youtu.be/gtbsJ6ZltXg
Die Immobilie befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Gewerke bis auf das Dach (vor ca. 15 Jahren gedeckt) müssen überholt werden
Öl-Etagenheizung: Einzelöfen
Elektrik, Wasserleitungen und Fenster über 30 Jahre alt
Aufteilung:
EG: Wohn-Essbereich, Küche, großes Zimmer (ehemals Küche), Bad, Flur
OG: 4 Zimmer, WC, Flur
Keller
Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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