RESERVIERT! Vielseitiger Bungalow in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Bungalow
-
Lage
Zettinger Straße 3
66636 Tholey - Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 221 m²
- Grundstück ca. 1.206 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 25-21
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Video zur Immobilie:
https://youtu.be/L3R3ew-3Wtw
Dieser gepflegte Bungalow in einer ruhigen Sackgasse von Tholey bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die malerische Kulisse und der unverbaute Weitblick vom Balkon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie traumhafte Aussichten und sonnige Stunden. Außerdem befinden sich im EG noch 3 Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC sowie die großzügige Küche samt Speisekammer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume zur Verfügung. Durch den separaten Zugang zum Garten lässt sich das Untergeschoss ideal als eigenständige Wohneinheit oder Einliegerwohnung nutzen – sei es für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist problemlos möglich.
Die Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Haus mit viel Potenzial, in herrlicher Lage – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Lage
Tholey ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel und liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken im nördlichen Saarland.
Nirgends liegt einem das Saarland so schön zu Füßen, wie auf dem Schaumberg. Der 569 Meter hohe Berg zählt zu den höchsten Erhebungen des Saarlandes. Gerne zeichnen die Saarländer ihn auch als den Hausberg des Saarlandes aus. Viele Besucher kommen, um das gesundheitsfördernde Reizklima auf den Höhen des Schaumberges auf sich wirken zu lassen.
Der Schaumberg ist mit dem Schaumbergturm das Wahrzeichen der Gemeinde Tholey. Der allseits sichtbare mächtige Turm thront auf dem Schaumbergplateau und ist für Besucher der ideale Startpunkt für eine touristische Erkundung der Region.
Die Gemeinde Tholey zählt im Landkreis St. Wendel und im Naturpark Saar-Hunsrück zu den touristischen Glanzlichtern der Region. Rund um den alles überragenden Schaumberg sind die neun Ortsteile der Gemeinde in eine wunderschöne Landschaft eingebettet. Sie bilden eine herrliche Kulisse für die vielfältigen Angebote für Kulturliebhaber und an aktiver Freizeitgestaltung interessierte Touristen und Einwohner. Jeder kann sich individuell sein Programm zusammenstellen. Für alle Generationen ist etwas dabei.
Essen. Trinken. Genießen.
In der Gemeinde Tholey laden viele Restaurants und Gaststätten zu einem kulinarischen Besuch ein. Köstliches Essen und erfrischende Getränke runden einen Besuch im Schaumberger Land ab.
Ausstattung
Dach: 2018 neu eingedeckt
Heizung: Öl-Zentral-Heizung aus 1994
Fenster: Alu, doppelt verglast aus 1974
Sonstiges
BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!
Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 10.10.2025
- Energieausweis gültig bis 10.10.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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